В соответствии с изменениями в Жилищном Кодексе Российской Федерации, а так же в соответствии с Законом Пермского края от 11.03.2014 №304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», начиная с 2014 года в Российской Федерации вводится новый порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов на основании Региональной программы капитального ремонта каждого субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Пермского края № 288-п от 24 апреля 2014 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 гг. (Постановление Правительства Пермского края №1122-п от 03.10.2014 г. О внесении изменения в приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» )

Программа сформирована на 30 лет и будет реализовываться в 10 этапов. На каждые три года Министерство строительства и ЖКХ Пермского края совместно с муниципалитетами ежегодно будет утверждать краткосрочные планы капремонта многоквартирных домов.

В связи с принятием Региональной программы капитального ремонта на каждого собственника помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах возлагается обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер такого взноса утверждает Правительство Пермского края. Постановление правительства Пермского края от 10 октября 2014 года №1149-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы".

Собственники не имеют права отказаться от выплаты ежемесячных взносов, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, а так же в случае принятия органами государственной власти решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за собственниками помещений многоквартирного дома. Решение должно быть принято на общих собраниях собственников жилья. В протоколе общего собрания должно быть отражено: размер ежемесячного взноса на капремонт, не менее установленного (при решении собственников размер взноса может быть выше); перечень услуг и работ; сроки проведения капремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (для ТСЖ, ЖСК, ЖК).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора (определили его владельцем специального счета), то специальный счет в кредитной организации откроет Региональный оператор. Для этого собственники помещений должны направить в адрес Регионального оператора и органа местного самоуправления копию протокола общего собрания таких собственников.

Собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

на счете Регионального оператора (Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»);

на специальном счете (владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Региональный оператор).

Собственники жилья, которые открывают спецчет у регионального оператора, должны представить копии протокола общего собрания в течение пяти рабочих дней в адрес регионального оператора и органов местного самоуправления для сведения. ТСЖ, ЖСК, ЖК, которые открыли спецсчет в банках, предоставляют документы об открытии спецсчета, копию протокола общего собрания и полный список собственников многоквартирного дома в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капремонта, то согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

По Чайковскому муниципальному району в региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 гг. вошло всего 499 многоквартирных домов - стр.761-788 Перечня многоквартирных домов Пермского края в приложении к утвержденной программе.

Документы