Важные изменения в государственной кадастровой оценке представлены на общественное обсуждение

Важные изменения в государственной кадастровой оценке представлены на общественное обсуждение
10.10.2018

Введение индекса рынка недвижимости, автоматическое снижение кадастровой стоимости, установление правила о толковании любой ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости – ряд изменений, которые предложены Минэкономразвития РФ в проекте Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки" для общественного обсуждения.

Проект направлен на формирование действенных механизмов исправления накопленных ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, доступных для широкого круга правообладателей, а также на совершенствование отдельных положений Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Проектом вводится новое понятие «Индекс рынка недвижимости». Его ежегодно будет рассчитывать Федеральная кадастровая палата на основе цен возмездных сделок, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае достаточности сведений о таких ценах возмездных сделок для их расчета. Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех "привязанных" к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться "автоматически" пропорционально новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

За Росреестром устанавливаются полномочия по осуществлению федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки. В каждом регионе правительством субъекта РФ создано бюджетное учреждение, уполномоченное на проведение государственной кадастровой оценки. В Пермском крае – это ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее - ГБУ «ЦТИ ПК»). В случае выявления многочисленных нарушений, «если доля оспоренных в суде решений бюджетного учреждения, принятых в течение календарного года, в соответствии с которыми правообладателям объектов недвижимости было отказано в исправлении ошибок в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона либо в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в соответствии со статьей 221 настоящего Федерального закона, превысила 20 процентов для одного из оснований или 15 процентов в сумме по обоим основаниям» Росреестр будет вправе направить в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации представление о расторжении трудового договора по инициативе работодателя с руководителем бюджетного учреждения. А уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по представлению органа регистрации прав обязан будет в месячный срок расторгнуть с руководителем бюджетного учреждения трудовой договор.

Проектом также предлагается установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах - один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости - с 1 января 2023 года. Подробно прописан порядок принятия решения и проведения государственной кадастровой оценки уполномоченным органом власти субъекта РФ.

Напомним, что в соответствии с приказами Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края на территории Пермского края в 2018 году проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), в 2019 году – будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов.

22 июля 2018 года истек срок подачи замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства, после чего ГБУ «ЦТИ ПК» был составлен отчет, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете или об отсутствии замечаний к промежуточным отчетным документам. Результаты прошли проверку в Росреестре, в конце октября возможно утверждение их Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования). 

Короткая ссылка на новость: http://xn--80aafydcbdb8aegxk8f.xn--p1ai:80/~Jp1W3

Глава Чайковского муниципального района



Востриков
Юрий Геннадьевич


 
Эл правительство-ГУ.jpg
Муниципальные услугиЧМР.jpg

1150x350-100.jpg  



newsko-ru-213-267x255.png
Баннер на сайт адм.png

ЛОК компенсация.jpg

ВФСК ГТО.jpg

Интернет-приемная.jpg

юрпомощь.jpg
873d536679c7dd70570264f8804d062a_xl.jpg  
V5JClnlL-iQ.jpg

Снимок.JPG
                          
Ban_mini_102x23_2.png

баннер автовозал.jpg

 
КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ
Карта города
Поиск организаций на карте
  • bezopastnost.png
  • 18a83468
  • bd10e0bc
  • ea38b5f1
  • 6cb07bd4
  • f76a5e43
  • d697060e1fe0015c6f8f7c99b390f5dd.jpg
  • fa270be3
  • 8.jpg
  • 547db717
  • 372cc4f4
  • da7a2aa9
  • c512629ef55b1284cd7bc984c81881a0.jpg 
  • logo_mydoc.gif
  • roi270x70.jpg

  • bankdanneh112013_201310251647.jpg
  • ЦЭ телевидение.jpg
  • Роскомнадзор.jpg 

    Универсальный сервис.jpg 

  • priz_dispan_plakat.jpg

    баннер звезда.JPG
  • f7ea84c780dbe9e8dceb0a62f98d473c.png
  • denver-heating-cooling-hero-images-02-1.jpg
  • pkovoi.png